Meester Boutenstraat 8, Ooij

Aan de rand van het dorp Ooij gelegen moderne middenwoning met schuur en overkapping.

Uitstekend onderhouden dus instapklaar!

Als je een rustige woonomgeving zoekt en toch dichtbij de natuur én het centrum van Nijmegen wilt wonen, dan is dit jouw kans!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte 102 m² / perceel 120 m² / inhoud 345 m³.

Indeling:

begane grond:
entree / hal met meterkast / toilet / tuingericht woonkamer met fraaie plavuizenvloer en deur naar tuin / open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
overloop / drie slaapkamers / badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping
door vaste trap bereikbare zolderverdieping met groot dakvenster, combiketel en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
* de woning ligt in een autoluwe omgeving, op loopafstand van basisschool en centrum dorp;
* woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
* de woning is voorzien van airco (2 x) deze blijven achter;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op
loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk
wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a.
Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere
vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer
en de Bisonbaai. Dit alles op slechts 5 autominuten vanaf Nijmegen!

** uitgebreide informatie vindt u ook op de unieke website voor deze woning: www.meesterboutenstraat8.nl